リーデンスタワー

  • 東京都荒川区東日暮里五丁目

  • 山手線 / 日暮里駅 徒歩6分

  • 2001年築 / 28階建 / 297戸 / RC造

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価格偏差値

60.1
非常に割安

推定相場価格より4.7%割安

販価
9,180万円
120.5万円/㎡
相場
9,630万円
126.4万円/㎡
8,289
9,183
10,078
10,972
AI査定結果
推定相場価格
9,630万円
126.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,183万円〜10,078万円
120.5万円/㎡〜132.3万円/㎡
推定賃料
24.8万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年6月24日
リーデンスタワー
9,180万円（120.5万円/㎡）/ 14階 / 76.18㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は115.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（120.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/249,180万円120.5万円14階 76.18㎡ 3LDK東
2025/03/164,980万円103.9万円4階 47.95㎡ 2DK南
2025/03/048,980万円127.2万円12階 70.61㎡ 3LDK南
2025/02/229,180万円124.2万円8階 73.89㎡ 3LDK南
2024/12/305,280万円109.5万円3階 48.23㎡ 1LDK東
2024/12/027,980万円117.8万円11階 67.76㎡ 2LDK南
2024/10/308,300万円109.0万円18階 76.18㎡ 3LDK北西
2024/09/168,480万円111.3万円18階 76.18㎡ 3LDK北西
2024/08/278,600万円112.9万円18階 76.18㎡ 3LDK北西
2024/08/088,200万円121.0万円11階 67.76㎡ 2LDK南
2024/07/098,490万円111.4万円9階 76.18㎡ 3LDK東
2024/07/088,990万円118.0万円18階 76.18㎡ 3LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は123.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（120.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/24
リーデンスタワー
荒川区東日暮里五丁目
日暮里駅6分 9,180万円120.5万円76.18㎡3LDK14階 / 28階建 東2001年297戸RC
2025/02/23英ビル
荒川区西日暮里五丁目
日暮里駅6分 9,180万円124.2万円73.89㎡3LDK8階 / 28階建 東2001年297戸RC
2025/04/19マークスタワー
荒川区荒川七丁目
町屋駅1分 9,200万円122.7万円74.95㎡2LDK20階 / 28階建 南東2006年323戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.5%上昇、荒川区では52.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（120.5万円）は荒川区の平均と比較して2.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
117.6万円/㎡
前年比+28.5%
荒川区
117.3万円/㎡
前年比+52.6%

マンション概要

マンション名リーデンスタワー
所在地東京都荒川区東日暮里五丁目
交通山手線日暮里駅徒歩6分
築年月2001年
階数28階建
総戸数297戸
建物構造RC
土地権利所有権

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